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再次刷新天河区写字楼市场的最高周均价纪录

时间:2018-11-20 23:02 作者:未知 点击:

  新快报讯 网易房产数据中心统计阳光家缘数据显示,7月18日-7月24日这一周,广州一手写字楼市场成交量又回到低位,全市仅成交107套,比上周减少30%;成交均价28157元/平方米,却比上周上升了9%。受珠江新城高端公寓项目天銮拉动,天河写字楼本周成交均价达41946元/平方米,再次刷新天河区写字楼市场的最高周均价纪录。

  与此同时,越秀区也首次出现了超高价位的写字楼成交记录。该区的步云天地,本周成交的6套写字楼居然卖出了高达50666元/平方米的均价,刷新了广州一手写字楼市场个盘的最高单价纪录。在该项目的拉动下,本周越秀区写字楼的成交均价也首次突破了4万元/平方米。有业内人士指出,步云天地写字楼的价格超高,是因为其楼下就是批发市场,这种处在大型批发市场楼上的写字楼,其实也同样可以当成商铺使用,除能办公外,也具有展示、销售产品的作用。目前步云天地楼下的商铺成交均价已接近12万元/平方米,楼上的写字楼卖出5万元/平方米的价位,其实并不奇怪。与超高价项目形成对比的是,南沙的写字楼项目敏捷君御国际,本周网签均价只有6269元/平方米,价格非常实惠,投资门槛也颇低。

  商铺市场方面,本周一手市场的成交量虽然比上周翻了一番,录得83套的成交记录,但整体仍在低位水平。因为仍是郊区盘为主打,本周全市一手商铺的成交均价只有14685元/平方米,比上周又回落了14%,更仅是同期写字楼成交均价的一半。值得关注的是,花都的京仕商业广场,本周成交的31套商铺网签均价仅4000元/平方米,而黄埔的万科城市花园,本周成交的8套单位,网签均价也只有2859元/平方米,可说是近期广州一手商铺市场的超低成交价位。有业内人士估计应该是涉及关联交易。 (李琳)

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